Oficina En Venta Calle Marqués de Monteagudo, Madrid, Guindalera

  • 340.000 € Ref. 3248-15519
  • 92m²
  • 2 Baños

Magnífica oficina/loft dúplex construida en el año 2009 totalmente reformada con materiales de gran calidad, rodeada de una absoluta tranquilidad y muy cerca de la Avenida de América y de la Monumental Plaza de Las Ventas.

DESCRIPCIÓN DE LA OFICINA/LOFT:
En el barrio de Guindalera, calle Marqués de Monteagudo, a cinco minutos andando de la estación de metro de Cartagena próximo al Gran Hotel Abba Madrid y del edificio Torres Blancas de Avenida de América. Ubicado dentro de la almendra central de la M 30 de Madrid.
Moderno y exclusivo edificio de oficinas del año 2009 perfectamente cuidado con un precioso jardín natural decorativo en la zona central de la finca, dotado de control de accesos de seguridad, circuito cerrado de vídeo vigilancia y ascensor. La oficina/loft se utiliza actualmente como estudio. Uso exclusivo de oficina.
La oficina/loft está situada en planta baja, en una zona muy agradable, tranquila y sin ruidos. Sus medidas comprobadas son de 92 m2 construidos y 82 m2 útiles. 110,9 m2 construidos con comunes más trastero de 4 m2. La altura libre es de 5,18 m. Altura en planta baja de 2,45 m y en planta primera 2,30 m.
Se distribuye en dos plantas con un gran ventanal aislante tipo climalit con orientación Oeste hacia la fachada principal y Este hacia la parte interior/ posterior del dormitorio.

Planta baja de la oficina/loft: 50 m2 útiles. Espacio dotado con baño, cuarto con cuadro eléctrico y termo de agua con 80 litros, salón comedor, cocina con isla totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama (placa, microondas y horno). Los armarios de cocina con puertas de alto brillo y encimeras de piedra natural de color negro. Espectacular luz natural de la calle por el gran ventanal del que dispone.

Planta alta de la oficina/loft: 32 m2 útiles con espacio multifuncional, un dormitorio rodeado de armarios lacados de color blanco, vestidor y baño con hidromasaje y sanitarios roca. Desde el dormitorio podemos recibir la luz natural y disfrutar de las vistas de la zona ajardinada del interior del edificio.

CALIDADES: Videoportero, alarma de seguridad, Iluminación por focos leds empotrados en falso techo, revestimiento decorativo en paredes fabricado con madera de benge. Los suelos son de tarima flotante de alta presión de color gris claro. Escalera de subida al dormitorio de hierro barnizada y peldaños de madera de jatoba. Calefacción por bomba de calor y aire acondicionado Mitsubishi electric, agua caliente mediante termo eléctrico de 80 litros, ventanas lacadas en gris climalit oscilobatientes, estores motorizados, armarios con carpintería interior lacada en blanco, revestidos interiormente y tiradores de acero. Dispone de un trastero en la planta -1 de 4 m2.
GASTOS: 1008€ anual de IBI y tasas de basura. Comunidad de Propietarios 153€

DESCRIPCIÓN DE LA ZONA Y SUS COMUNICACIONES:
Barrio de Guindalera cerca de la estación de metro de Cartagena, entre la Avda de América y la Monumental Plaza de Las Ventas. Situado en una zona muy tranquila, pero al mismo tiempo muy cerca de todas las zonas de restauración y de ocio. Rodeado de grandes Hoteles cómo el Abba Madrid, AC Hotel Avenida de América y NH. Tiene una rápida y fácil salida a la A2 que conecta con el aeropuerto y también con la M 30 desde donde se accede rápidamente a cualquier vía de comunicación de Madrid.

COMUNICACIONES METRO Y BUS:
Estaciones de metro cercanas, Cartagena y Ventas. Bus desde C/ Cartagena, 1, 143, c1. Desde la calle Azcona líneas de bus 43,48. Avenida de los Toreos líneas 53 Sol- Sevilla y 74. Desde Ventas líneas 38, 110, 106, 146, 210, N5, N7, 53.
No cobramos honorarios a los compradores.

    Características básicas

    • 92 m2 construidos
    • 82 m2 útiles
    • Oficina de 2  plantas
    • Diáfana
    • 2 Baños dentro de la oficina
    • Buen estado
    • Este, Oeste
    • Certificación energética: En trámite

    Características adicionales

    • Calefacción
    • Agua caliente
    • Falso techo
    • Almacén
    • Cocina / Office

    Edificio

    • Bajo , exterior
    • Oficina de 2  plantas
    • Edificio de 2  plantas
    • 1  ascensor
    • Uso exclusivo oficinas

    Seguridad

    • Conserje / portero / seguridad
    • Puerta de seguridad
    Ver mapa