Local En Venta Calle del Marqués de Pico Velasco, Madrid 45, Concepción

  • 1.300.000 € Ref. 3433-01632
  • 452m²

¡OPORTUNIDAD INVERSORES! RENTABILIDAD SUPERIOR AL 6%. LOCAL HABILITADO PARA RESTAURACIÓN DE 377 m2 MÁS VIVIENDA DE 75 m2 CON ENTRADA INDEPENDIENTE POR EL PORTAL DEL EDIFICIO DE LA URBANIZACIÓN AJARDINADA.

Local de esquina, a pié de calle, con amplio escaparate en la misma calle de ARTURO SORIA.

Ideal para cualquier tipo de actividad, pero debido a que ya tiene licencia de hostelería y su respectiva salida de humos, lo más apropiado es seguir con la actividad de restauración o licencias similares.
Acaba de ser cerrado el RESTAURANTE ASTURIANO que lo explotaba por motivos de traslado y después de 10 años de plena actividad.

TERRAZA
Importante terraza con licencia de 50 m2 orientada al sur y muy resguardada por los arbolitos que la rodean.

PLANTA CALLE
Local de esquina, con fachada y escaparate de 10 metros, distribuidos en zona de barra con CÁMARAS FRIGORÍFICAS y pequeño comedor junto a los escaparates, una maravillosa bodega acristalada a modo pecera, 2 baños y almacén.

PLANTA BAJA
Bajando 7 escaleras encontramos SALÓN-COMEDOR PRINCIPAL, GRAN COCINA INDUSTRIAL EQUIPADA CON LUZ NATURAL y cuarto de almacén.

PLANTA ALTA
Subiendo 7 escaleras encontramos otro SALÓN-COMEDOR con luz natural y con puerta donde accedemos a la vivienda de 75 m2 que se puede anular esta puerta y disfrutarlo de modo independiente del local.

VIVIENDA
En la URBANIZACIÓN del 45 de Marqués Pico Velasco, se encuentra entre jardines el portal que da acceso a la vivienda citada junto al local.
Entrada propia por el portal del edificio, siendo un 1º piso en altura.
Distribuido desde el hall, de frente una COCINA con terraza tendedero, amplio Salón-Comedor, 2 dormitorios y baño completo.
Además tiene un gran trastero de 12 m2 en la parte baja del edificio.

Cocina equipada, cámaras frigoríficas, salida de humos.
Licencia de terraza. Todo preparad para abrir un nuevo negocio ya.
RECIÉN PINTADO Y ACTUALIZADO.

Ideal situación con perfecta comunicación mediante autobús y metro y rodeadas de buenos colegios como, Agora, Brains, Mater Inmaculata, Stella Maris FESD, público San Benito y la Escuela Oficial de Idiomas.
Zona de tráfico diario de peatones en la zona por ser centro financiero y de servicios por todos los alrededores

OPORTUNIDAD INVERSORES. Fácilmente alquilable, tanto el local como la vivienda, con rentabilidad superior al 6%.

    Características básicas

    • 452 m2 construidos
    • 2 plantas
    • Buen estado
    • 3 Baños
    • Hace esquina
    • 3 escaparates
    • Última actividad comercial: RESTAURANTE

    Edificio

    • Bajo
    • Certificación energética: En trámite

    Equipamiento

    • Número plantas edificio: 3
    • Tipo calefacción: Individual
    • Combustible calefacción: Gas natural
    • Tipo de suelo: Cerámica
    • Tipo de fachada: Granito
    • Calefacción
    • Aire acondicionado
    • Almacén
    • Sistemas de alarma
    • Puerta de seguridad
    • Salida de humos
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