Oficina En Venta Martínez Izquierdo, Guindalera

  • 750.000 € Ref. 3248-13532
  • 280m²
  • 3 Baños

Magnífica oficina segregable en oficina, exterior en calle Azcona esquina Martínez Izquierdo (Guindalera). A cinco minutos de Cartagena y la Plaza de Las Ventas.

FINCA: Edificio de nueve plantas sobre rasante con viviendas y oficinas. El edificio dispone de dos entradas, una por la calle Azcona y otra por Martínez Izquierdo. Rodeada de zonas ajardinadas comunes del edificio. Finca muy bien conservada del año 1969 con portero físico y automático.

OFICINA: Exterior en primera planta sin ascensor distribuida en dos zonas, una principal y otra diáfana de trabajo. Con mucha luz y con entrada independiente de la zona de viviendas, en un entorno de jardines que la hacen estar rodeada de luz y de tranquilidad. Suelos de tarima, puerta blindada, calefacción por aire de calor y frío. Altura de techo 2,46 al falso techo + 20 cm. La entrada a la oficina desde el hall de entrada se puede hacer por dos puertas independientes. Una daría a la zona de trabajo diáfana y la otra a los despachos y sala de juntas.

Distribución:
ZONA DIÁFANA: Entrada con puerta blindada e independiente. Está orientada al ESTE con unos 170 m2 divididos en dos espacios para trabajar teniendo en el centro una sala o despacho de control con paneles de aluminio y cristal de unos 13 m2 aproximados. Cocina office, dos aseos independientes, cuarto de mantenimiento, armario empotrado, cuarto RACK de comunicaciones y sala de reuniones. Aire acondicionado/calefacción.

ZONA PRINCIPAL: Con entrada independiente del resto de la oficina, orientada al OESTE donde sus ventanas dan a la zona común ajardinada de la finca. Con un espectacular despacho de Dirección insonorizado de unos 50 m2 aproximados con baño y ducha independiente. Aire acondicionado/calefacción y caja de seguridad. Puerta blindada.
Dispone de una sala de juntas de unos 20 m2 y otro despacho de unos 16 m2 aproximados.
Ventanas de doble acristalamiento, falso techo, almacén con archivo, luces de salida
de emergencia.

Transporte: Metro cercano, Ventas, Cartagena, Diego de León y Parque de las Avenidas.
Líneas de bus 53,74.
Gastos de Comunidad: 129€ IBI: 2.537€. Tasas de basura 415€
¡Una gran oficina para ver!
Sin gastos de honorarios para los compradores.

    Características básicas

    • 280 m2 construidos
    • 250 m2 útiles
    • Oficina de 9  plantas
    • Dividida con tabiques
    • 3 Baños y aseos dentro de la oficina
    • Buen estado
    • Este, Oeste
    • Certificación energética C : 

    Características adicionales

    • Calefacción
    • Agua caliente
    • Suelo técnico
    • Falso techo
    • Almacén
    • Cocina / Office

    Edificio

    • Planta 1 , exterior
    • Oficina de 1  planta
    • Edificio de 9  plantas
    • Uso exclusivo oficinas

    Seguridad

    • Conserje / portero / seguridad
    • Puerta de seguridad
    • Detectores de incendios
    • Salida de emergencia
    • Luces de salida de emergencia

    Equipamiento

    • Tipo calefacción: Individual
    • Combustible calefacción: Aire acondicionado
    • Tipo de suelo: Tarima
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