Casa / Chalet independiente En Venta Calle El Mondalon 35, Cono Sur

  • 670.000 €
  • Casa / Chalet independiente
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  • 6 Dorm
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  • 4 Baños
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  • 1.005m²

Ref. ALQ03066

¿Le gustaría tener su propia marca de vino? ¿y tener una propiedad que le rente un 15%?
pues aqui le presento una oportunidad única, se trata de una propiedad de 12.500m2 de los cuales tiene construidos 1000m2, distribuidos en 4 edificaciones individuales de 1 y 2 plantas. Estas edificaciones se podrían distribuir para obtener:
-Edificación 1__ 5 apartamentos de 65m2 con 2 habitaciones dobles,salon-cocina y baño.
-Edificación 2__6 habitaciones dobles independientes de 21m2,una cocina comun de 20m2 y 3 baños comunes de 10m2 cada uno.
-Edificación 3__6 apartamentos de 40m2 con una habitación doble,salón-cocina y baño.
-Edificación 4__1 cabaña independiente de 25m2
Se podrian poner 3 o 4 cabañas más.
haciendo un alquiler vacacional podria obtener una facturación por día de:
-Edificación 1__ 5 apartamentos de 65m2 a 85€ por unidad 400€
-Edificación 2__6 habitaciones de 21m2 a 40€ por unidad 240€
-Edificación 3__6 apartamentos de 40m2 a 60€ por unidad 360€
-Edificación 4__1 cabaña de 25m2 a 80€ por unidad 400€ (si pusieran 4 cabañas más).
esto daría un total de 1.400€ si calculamos una ocupación media de un 70% obtendríamos 980€/por día, y como la vida no siempre es perfecta haremos un calculo de la rentabilidad anual suponiendo que tuviéramos una ocupación del 70% y que sólo lo alquiláramos la mitad del año (165 días).
Daría 179.000€ anuales. supongamos que al año tenemos unos gastos de 29.000€, nos quedaríamos con un beneficio de 150.000€
esta propiedad tiene un coste de menos de 800.000€ con los gastos derivados de la compra incluidos, si empleáramos 200.000€ en poner 4 cabañas y hacer los cambios o mejoras que crea oportunos para que este todo a su gusto, nos quedaríamos con que la propiedad estaría finalizada con un coste de 1.000.000€ y que daría un beneficio de 179.000€ al que le descontaríamos 29.000€ para gastos, esto nos daría una rentabilidad de un 15% una rentabilidad muy fuera de lo común, ya que lo normal en los bienes raíces es de un 3% a un 7%.
también podrá tener su propia marca de vino con una producción de 2.000 litros anuales aproximadamente, ideal para obsequiar a sus huéspedes, con denominación de origen, y también frutas de temporada. Dispone de ermita, piscina, zona de barbacoa, cabaña de madera, amplio aparcamiento techado, cuartos de aperos, cancha de tenis,
y magníficas vistas, Ideal para familias
No dude en visitarla, vendrá a ver una propiedad y se ira con una inversión que le llenara de paz y de vida.

Would you like to have your own wine brand? And have a property that rents you 15%?
Here I present a unique opportunity, it is a property of 12,500 m2 of which has built 1000m2, distributed in 4 individual buildings of 1 and 2 floors. These buildings could be distributed to obtain:
-Edificación 1__ 5 apartments of 65m2 with 2 double rooms, living-kitchen and bathroom.
-Edificación 2__6 independent double rooms of 21m2, a common kitchen of 20m2 and 3 common bathrooms of 10m2 each.
-Edification 3__6 apartments of 40m2 with a double room, living room-kitchen and bathroom.
-Edification 4__1 independent cottage of 25m2
They could put 3 or 4 more cabins.
making a vacation rental you could get a billing per day of:
-Edification 1__ 5 apartments from 65m2 to € 85 per unit € 400
-Edification 2__6 rooms from 21m2 to € 40 per unit € 240
-Edification 3__6 apartments from 40m2 to € 60 per unit € 360
-Edification 4__1 cottage from 25m2 to € 80 per unit € 400 (if they put 4 more cabins).
this would give a total of € 1,400 if we calculate an average occupation of 70% we would get 980 € / per day, and since life is not always perfect we will calculate the annual profitability assuming that we had an occupation of 70% and that only we rented half of the year (165 days).
I would give € 179,000 per year. suppose that the year we have a cost of € 29,000, we.

Información del inmueble

    Enlace Youtube

    Características básicas

    • 1.005 m2 construidos
    • 902 m2 útiles
    • 6 dormitorios
    • 4 wc
    • Parcela 12.481 m2
    • Terraza
    • Plaza de garaje
    • Segunda mano/Buen estado
    • Armarios empotrados
    • Trastero

    Edificio

    • Certificación energética G : 

    Equipamiento

    • Aire acondicionado
    • Piscina
    • Jardín