Piso En Venta Las Salinas

  • 149.900 €
  • 42 €/Mes de gastos de comunidad
  • Piso
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  • 4 Dorm
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  • 2 Baños
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  • 131m²

Ref. 3413-03789

Situado en la mejor zona de Roquetas de Mar.
A escasos metros del Auditorio y del Centro Comercial Gran Plaza y por supuesto a unos pocos metros de la playa de Las Salinas, a la cual se puede ir a pie en diez minutos…
Zona de colegios, restaurantes, cafeterías, comercios… Servicios completos a un paso de su casa y perfectamente comunicado con la autovía desde la rotonda del Centro Comercial.
Presentamos este magnifico piso de 4 dormitorios con toda la luz del Mediterráneo incluida, por supuesto, todo exterior.
En una esquina privilegiada y con vistas despejadas al Auditorio y a la Avenida Reino de España, principal avenida de la zona.
Dentro dispone de todo el espacio que puede tener una vivienda con cuatro dormitorios, salón comedor, terraza, dos cuartos de baño… Y ahí no acaba todo, a todo este espacio le sumamos, amplia despensa y lavadero independiente, con pila de lavar, lavadora, secadora…
Primeras calidades en cerramientos, cristales dobles tipo Climalit, puerta de seguridad, aire acondicionado, certificado energético D (60,6 kWh/m² año).
Igualmente dispone de una gran plaza de garaje muy accesible y un trastero acondicionado como si de un armario se tratara, lo suficientemente grande para meter cambios de temporada, bicis, etc.
¿Conoce una vivienda tan completa? Pues existe y ahora está al alcance de todos aquellos que quieran espacio y luz, mucha luz. Y a un precio súper accesible con la bajada del mismo.
Una breve descripción de la vivienda:
Entrando por la preciosa puerta de entrada nos encontramos de frente a la derecha la amplia cocina totalmente amueblada con electrodomésticos, espaciosa despensa con estanterías y lavadero exterior.
A la izquierda, al lado de la cocina, un enorme salón comedor, que da acceso a la terraza, con orientación sur-este y vistas despejadas al Auditorio, desde esta zona se ve el puente blanco nuevo que comunica con la Romanilla.
Vayamos ahora al resto de estancias, al entrar a la izquierda, separado del salón y cocina, nos encontramos con un ancho pasillo aprovechado con estanterías plagadas de libros, seguimos adelante y nos encontramos con un dormitorio exterior, con ventana al auditorio, en este caso los propietarios, lo tienen como despacho y uno de los baños completo y con bañera.
Seguimos, y al fondo, otro dormitorio, con ventana a la avenida Reino de España, en este caso utilizado como vestidor y, al girar a la derecha, nos encontramos de frente otro dormitorio secundario y, a la izquierda, dormitorio principal, precioso, con un enorme armario a medida, ventana con vistas al Auditorio, con baño en suite, este baño con ventana a la Avenida principal.
En un edificio construido en el año 2002 y dentro de una comunidad de propietarios tranquila y saneada así como con unos costes mínimos de 42 €/mes, en la segunda planta y con ascensor, tienen ustedes una magnifica oportunidad de compra para residencia o como inversión en vivienda vacacional. La decisión es suya.

Le esperamos…

Precio Actual + Impuestos = 161.892 Euros (8% ITP).
Este precio no incluye gastos de notaría y de registro.
Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

Información del inmueble

    Características básicas

    • 131 m2 construidos
    • 105 m2 útiles
    • 4 dormitorios
    • 2 wc
    • Terraza
    • Plaza de garaje incluida en el precio
    • Segunda mano/Buen estado
    • Armarios empotrados
    • Trastero

    Edificio

    • Planta 2, exterior
    • Con ascensor
    • Certificación energética D : (60,6 kWh/m2 año)

    Equipamiento

    • Número plantas edificio: 5
    • Vecinos por planta: 3
    • Clase emisiones CO2: D
    • Índice emisiones CO2: 11,17
    • Tipo de suelo: Gres
    • Aire acondicionado